- Главная
- Недвижимость
- Элитное имение с видом на море в Раматюэль
Элитное имение с видом на море в Раматюэль
Имение класса люкс с видом на море, в 10 минутах до пляжа Gigaro и 20 мин на машине до пляжа Pampelonne. Площадь территории составляет 2000 кв.м. Имение состоит из основной виллы и 3-х дополнительных апартаментов. Элегантный дизайн и эксклюзивная мебель подчеркивают уникальность и изысканность данного места. Основная вилла состоит из трех уровней. На первом этаже расположены: главный вход, просторная гостиная с камином и выходом на террасу к бассейну, обеденная зона и полностью оборудованная профессиональная кухня. На втором этаже расположена главная спальня с камином и ванной комнатой, а также две другие спальни с душевыми комнатами. Все спальни на первом этаже - с видом на море. На нижнем этаже находятся кинотеатр и две оставшиеся спальни с душевыми комнатами, одна из которых с видом на плато с оливковыми деревьями. На том же уровне, однако, с отдельным входом расположены 3 дополнительных апартаментов с террасами, зоной отдыха и полностью оборудованными кухнями. На вилле имеется все необходимое для приятного и комфортного пребывания с семьёй или друзьями. Интернет, кондиционирование, система безопасности. На территории имения также находится зона отдыха, летняя обеденная зона, барбекю, бассейн с подогревом, джакузи и ухоженный цветущий сад.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)