- Главная
- Недвижимость
- Апарт-отель в Каннах на берегу моря возле Круазет
Апарт-отель в Каннах на берегу моря возле Круазет
Продажа апарт-отеля категории 4 звезды, в Каннах в 5ти минутах ходьбы до знаменитого Дворца Фестивалей и бульвара Круазет. Море и пляж через дорогу. Кафе и рестораны в непосредственной близости. Апарт-отель состоит из 11 квартир, каждая с великолепным видом на море, оборудованных современными кухнями: 2 апартамента - двухкомнатные, 8 апартаментов – трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная квартира. 3 квартиры на нижнем уровне - с садиками и террасами и 8 двухуровневых дуплекса с балконами, террасами и с садиками. Каждая квартира обставлена со вкусом в современном стиле, и оборудована кондиционером, телевизором с более 50 каналами, Wifi. На самом нижнем уровне, кроме большого паркинга на 20 авто, также есть кабинет управляющего, кухня, прачечная, несколько технических помещений для хранения белья и бытовых вещей. За более подробной информацией обращайтесь в агентство.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)