Підтримуваний вкрай обмеженою пропозицією і стійким міжнародним попитом, ринок житлової нерухомості Монако в 2025 році вийшов на рекордні цінові рівні, що підтверджують офіційні дані IMSEE.
Ключова особливість ринку — його рідкість. У сегменті новобудов за рік було зафіксовано менше 70 угод, проте їх сукупний обсяг перевищив 2,5 млрд євро. Середня вартість однієї транзакції становить понад 40 млн євро, що підкреслює не тільки високий рівень цін, але і концентрацію значних обсягів капіталу в рамках кожної окремої угоди.
Аналогічну динаміку демонструє і вторинний ринок. При більш ніж 320 зареєстрованих угодах загальний обсяг продажів вперше перевищив 2 млрд євро, встановивши рекорд. При цьому в Монако ціна формується насамперед за рахунок якісних характеристик об'єкта — його розташування, видових параметрів, поверховості та статусу будівлі, — тоді як рік побудови відіграє другорядну роль.
Монако має унікальні фундаментальні переваги. Вкрай обмежена територія, висока інституційна стабільність і стійка міжнародна привабливість роблять нерухомість в Монако рідкісним і надійним активом. Для більшості покупців вона є інструментом довгострокового збереження капіталу, а не об'єктом короткострокових інвестиційних стратегій.
Навіть з урахуванням нових проектів і розширення забудови пропозиція залишається недостатньою для задоволення попиту. Саме цей стійкий дисбаланс пояснює, чому Монако рік за роком оновлює цінові рекорди і зберігає статус одного з найбільш ексклюзивних і дорогих ринків нерухомості в світі.
Коротко:
-
У 2025 році ринок нерухомості Монако досяг історично рекордних цінових показників.
-
Обмежена пропозиція і високий попит продовжують підтримувати зростання ринку.
-
Монако зберігає статус одного з найбільш ексклюзивних і стійких ринків нерухомості світу.
