Mareterra — найновіший район Князівства Монако, створений в результаті масштабного проєкту з освоєння морської території. Розташований між Monte-Carlo і Larvotto, він став логічним продовженням прибережної лінії і важливим етапом сучасного містобудівного розвитку країни.
Маретерра символізує стратегічний підхід Князівства до свого майбутнього — поєднання архітектурних інновацій, екологічної відповідальності та високого рівня життя.
Історія створення та розвитку Mareterra
Проєкт Mareterra, раніше відомий як Portier Cove, був ініційований державою Монако у відповідь на брак вільних земель. Його метою стало розширення території Князівства без шкоди для природного та міського балансу.
До реалізації проєкту були залучені провідні міжнародні архітектори, інженери та ландшафтні дизайнери. Роботи розпочалися в середині 2010-х років і завершилися в 2024 році.
Mareterra є результатом комплексного державного підходу, орієнтованого не на короткостроковий ефект, а на сталий розвиток.
Архітектурна концепція району
Містобудівна концепція Mareterra заснована на стриманості та гармонії. Забудова відрізняється низькою щільністю, обмеженою висотністю та відкритими видами на море, органічно вписуючись у прибережний ландшафт.
Просторова організація орієнтована на пішохідний рух: парки, набережні та громадські зони формують спокійне і цілісне міське середовище, тоді як автомобільна інфраструктура розміщена переважно під землею. Такий підхід створює відчуття простору і тиші, рідкісне для центральних районів Монако.
Екологія та сталий розвиток
Район задуманий як еталон екологічно відповідального району. Уже на етапі проєктування особлива увага була приділена захисту морського середовища та збереженню біорізноманіття прибережної зони.
У будівлях використовуються сучасні інженерні рішення, спрямовані на зниження енергоспоживання і підвищення комфорту проживання. Зелені насадження відіграють не лише естетичну, а й кліматичну роль, покращуючи мікросередовище району.
Екологічна складова тут є не доповненням, а ключовим елементом концепції, що відображає довгострокові пріоритети Князівства.
Інфраструктура та спосіб життя
Інфраструктура інтегрована в район з максимальною делікатністю і орієнтована насамперед на комфорт резидентів. Ресторани, кафе і обмежена кількість торгових просторів формують зручне середовище для повсякденного життя, зберігаючи спокійний і приватний характер району.
Підземні парковки та технічні зони повністю приховані від візуального сприйняття, а продумана система пішохідних маршрутів забезпечує зручне сполучення з сусідніми кварталами. Близькість Монте-Карло та пляжу Ларвотто дозволяє поєднувати усамітнене проживання з активним соціальним та культурним життям.
Резиденції та ринок нерухомості
Ринок нерухомості тут відрізняється винятковою рідкістю. Обсяг житлових об'єктів обмежений, а всі резиденції належать до нового фонду і виконані за найвищими стандартами, що формує унікальне позиціонування району на ринку Монако.
Попит значно перевищує пропозицію, а угоди мають переважно довгостроковий, інвестиційно-патримоніальний характер, що робить Mareterra одним з найбільш закритих і престижних сегментів нерухомості Князівства.
Le Renzo
Флагманська житлова резиденція, спроєктована архітектурним бюро Renzo Piano Building Workshop. Резиденція включає близько 47 апартаментів різних форматів. Усі об'єкти характеризуються високими стандартами оздоблення, продуманим плануванням і відкритими видами на Середземне море.
Жителям Le Renzo доступні консьєрж-служба, цілодобова охорона, приватні парковки, а також зони для відпочинку і велнес-простори, що відповідає рівню преміальних резиденцій нового покоління в Монако.
Les Townhouses
Ексклюзивний формат резиденцій, рідкісний для Монако. Townhouses Mareterra являють собою приватні багаторівневі будинки з окремими входами, терасами і внутрішніми двориками, що забезпечують високий рівень приватності. Цей формат орієнтований на клієнтів, які шукають альтернативу класичним апартаментам у центрі Князівства.
Les Jardins d’Eau
Les Jardins d’Eau — житловий ансамбль Mareterra, сформований навколо ландшафтних садів і водних просторів, які задають спокійний і відокремлений характер середовища. Комплекс має розвинену внутрішню інфраструктуру, включаючи відкриті та криті басейни, спа-зони, фітнес-центри, простори для зустрічей, забезпечуючи високий рівень комфорту для повсякденного життя.
Front de mer
Частина житлових об'єктів Mareterra розташована безпосередньо вздовж набережної. Ці резиденції відрізняються обмеженою кількістю апартаментів і належать до числа найрідкісніших пропозицій Mareterra. Апартаменти поєднують сучасну архітектуру, просторі планування і прямий вихід до прибережних прогулянкових зон, забезпечуючи унікальне відчуття проживання біля води в центрі Князівства.
