





























- Главная
- Недвижимость
- Поместье 1000 кв.м. в Мужен
Поместье 1000 кв.м. в Мужен
Продажа имения, состоящего из двух вилл, между Каннами и Ниццей, в непосредственной близости от колоритной деревушки Мужен, общей жилой площадью около 1000 кв.м. Каждая вилла имеет подогреваемый бассейн, красивый вид на окрестности Канн, море и горы Эстерель.
Главная четырехуровневая вилла с лифтом, площадью 721 кв.м., архитектуры нео-прованс, сочетает ар-деко и современный стили обстановки и включает приемную, гостиную со столовой, две полностью оборудованные кухни, большой рабочий кабинет, 3 спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной, ещё одна гардеробная, которую можно преобразовать в 4ую комнату, винный и 2 продовольственных погреба, мастерскую и технические помещения, а также двухкомнатную квартиру-студию с индивидуальным входом. Вилла также имеет сауну, зал с тренажерами, джакузи и массажный кабинет. Каждая комната выходит на террасу. Гараж на 5-6 машин, оборудованный поворотной дистанционно-управляемой площадкой.
Вторая вилла, площадью 236 кв.м., сохранила свой провансальский стиль в отделке и предметах декора и состоит из прихожей, гостиной со столовой, кухни, рабочего кабинета и 4 спален с ванными комнатами, каждая из которых выходит на солнечную или тенистую террасу.
Поместье находится под постоянным видеонаблюдением из 26 инфракрасных камер. Роскошное, просторное и очень удобное имение с престижным месторасположение на Французской Ривьере.

















































































ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)