








- Главная
- Недвижимость
- Вилла в Мужен в элитном районе в окрестностях Канн
Вилла в Мужен в элитном районе в окрестностях Канн
Современная вилла с провансальским акцентом и с красивым видом на живописные холмы, расположенная в тихом спокойном районе в средневековом городке Мужен, в окрестностях Канн.
Жилой площадью 360 кв.м., вилла включает гостиную с высокими потолками, современно оборудованную кухню со столовой, 4 спальни, каждая со своей ванной и гардеробной, и ещё одну спальню с индивидуальным входом. Бассейн с подогревом 15 м длинной, с джакузи, с террасой, оборудованной шезлонгами, солнцезащитными зонтами и летней обеденной зоной на 12 гостей. На территории 6000 кв.м. раскинулся ухоженный сад, засаженный лавандой, жасмином, розами, пальмами и многолетними соснами. Также есть отдельный дом для персонала из двух человек.
В непосредственной близости находятся рестораны, рынок, булочная, супермаркеты, а также элитная школа Mougins School, два гольф клуба, природный водоем, национальный парк Вальмаск - живописный лесной массив с пешеходными тропами, и множеством возможностей для спорта и детского отдыха. Автомагистраль А8 - 5 минут, аэропорт Ницца Кот д'Азур - 20 минут, набережная Круазет в Каннах - 15 минут, пляжи Канн, Кап д'Антиба и Теуля - в 20 минутах езды.


























































ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)