








- Главная
- Недвижимость
- Квартира в новостройке в Ницце с террасой и садом
Квартира в новостройке в Ницце с террасой и садом
Четырёхкомнатная квартира в новостройке, расположенной в спокойном жилом районе на возвышенностях Ниццы, в районе Ботанического сада. Магазины, школы и автобусные остановки находятся в непосредственной близости. До Английской набережной 10 минут на машине, до центра города 20 минут езды.
Квартира, жилой площадью 82,87 кв.м. имеет террасу 45,57 кв.м. и частный сад, площадью 159,68 кв.м. и включает гостиную с кухней, 3 спальни, ванную и душевую комнаты.
Трёхэтажный новый дом, включающий 16 апартаментов, отличается современной архитектурой и предлагает своим резидентам зеленый парк, бассейн и красивые виды на город, море и холмы. Квартиры, от 2 до 5 комнатных, с балконами или террасами, некоторые с частным садом и некоторые с крышами-террасами, все оборудованы кондиционером и домашней автоматизацией. Цены варьируются от 395,000 до 1,600,000 евро. Двух и трёхкомнатные квартиры продаются с 1 местом паркинга в подземном гараже и 1 кладовкой. Четырёх и пятикомнатные апартаменты продаются с 2 парковочными местами и 1 кладовкой. Сдача новостройки запланирована на лето 2027 года.


























































ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)