Questions et Réponses sur l'achat d'une propriété et la vie à Monaco

Certains vendeurs de biens de prestige ne souhaitent pas attirer l’attention sur leur patrimoine en passant par une vente classique. Ils cherchent à vendre discrètement et rapidement par l'intermédiaire de notre agence et de notre réseau. Pour trouver des offres confidentielles à Monaco ou vendre hors marché, contactez-nous.

Les prix de l’immobilier à Monaco ne cessent de grimper au cours de ces dernières années. Ainsi les prix au mètre carré se situent entre 45.000 € pour un studio et 60.000 € pour un 5-pièces en 2021, par rapport au 30.000 € en moyenne en 2012.

En savoir plus sur le processus d’achat immobilier à Monaco

Selon les données officielles de l’Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) de Monaco, au cours des 10 dernières années, le prix moyen du m² a augmenté de 75 % et se situe en 2022 entre 50 et 53 000 euros par m².

En moyenne, selon l’emplacement, l’apparence, l’état, le prix varie de 30 à 70 mille euros par m², mais il existe des objets dont le coût dépasse 100 mille euros par m² (il peut s’agir d’un penthouse avec piscine, vue sur la mer, concierge, sécurité).

La zone la plus prestigieuse de Monaco est le Carré d’or, grâce à sa situation centrale, les prix dans cette zone varient de 50 à 70 mille euros par m².

Dans les quartiers plus éloignés, les jardins exotiques ou le Monchetti, les prix varient de 30 000 à 35 000 euros le m² sans vue et de 45 à 50 000 euros le m² avec vue sur le château du Prince ou Monte Carlo. Le quartier de la vieille ville, où se trouvent les bureaux du gouvernement et les tribunaux de Monaco, coûte entre 40 000 et 60 000 euros par m².

• Vouloir séjourner à Monaco plus de trois mois par an ou y établir votre résidence.
• Attester un lieu d’habitation à Monaco.
• Garantir des ressources financières suffisantes.
• Justifier d’une bonne moralité par le biais d’un extrait de casier judiciaire.
• Faire une demande de carte de résident auprès des autorités monégasques.

• Grâce à sa politique fiscale unique, les personnes physiques - résidents de Monaco ne paient pas l’impôt sur le revenu, ni plus-values, ni l’impôt foncier.
• Vous profitez de 300 jours d’ensoleillement par an grâce à un climat méditerranéen extrêmement deux.
• Vous bénéficier de la stabilité économique et politique de Monaco, de la qualité de vie élevée, d’excellents soins de santé, des meilleures écoles et de la sécurité personnelle exceptionnelles.

En effet, les résidents de Monaco de paient pas d’impôt sur leurs revenues, ni impôt sur la fortune, ni taxe foncière, ni taxe d’habitation, à condition de résider et exercer effectivement l’activité sur le territoire monégasque. Le seul impôt direct prélevé en Principauté concerne les bénéfices provenant d'activités industrielles et commerciales.

En savoir plus sur l’imposition à Monaco