Situé à l’ouest de la Principauté, Fontvieille borde la commune française de Cap d’Ail. Le quartier a été aménagé sur des terrains gagnés sur la mer et constitue aujourd’hui un espace urbain harmonieusement structuré d’environ 32 hectares.
D’un projet d’ingénierie à un quartier de prestige résidentiel
L’histoire de Fontvieille débute dans les années 1960, lorsque le Prince Rainier III lance la création d’un nouveau quartier destiné à pallier la rareté foncière de la Principauté. Ce projet constitue la première grande opération de poldérisation maritime menée à Monaco.
Édifié principalement dans les années 1970–1980, Fontvieille fut initialement conçu comme une zone industrielle et tertiaire accueillant entreprises, entrepôts et bâtiments administratifs. Avec le temps, le quartier a connu une profonde transformation, laissant place à des ensembles résidentiels, des parcs et des espaces de vie.
Ces dernières années, Fontvieille poursuit son développement dans l’esprit de l’architecture durable : végétalisation des toitures, optimisation des flux de circulation, modernisation des infrastructures techniques et création de nouveaux espaces publics le long du port. L’ensemble contribue à préserver un équilibre harmonieux entre confort urbain et environnement naturel.
Infrastructures, parcs et sites emblématiques
Fontvieille réunit zones industrielles, bureaux et quartiers résidentiels, ainsi que de nombreux équipements structurants. Le quartier abrite notamment :-
la Roseraie Princesse Grace et ses jardins paysagers ;
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le Stade Louis II ;
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le Jardin Animalier ;
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la marina de Fontvieille, cœur du quartier, offrant des vues sur le port depuis de nombreuses résidences ;
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l’héliport de Fontvieille, assurant des liaisons directes avec l’aéroport de Nice et d’autres destinations ;
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un centre commercial et plusieurs musées.
Fontvieille séduit par sa localisation stratégique, son excellente infrastructure et ses nombreux espaces verts. Apprécié pour son calme et sa qualité de vie, le quartier attire une clientèle internationale en quête de biens immobiliers de prestige avec vue mer.
Résidences emblématiques
Fontvieille compte plusieurs ensembles résidentiels emblématiques devenus des références de l’immobilier haut de gamme : Seaside Plaza, Memmo Center, Les Terrasses du Port, ainsi que d’autres projets de standing.
Seaside Plaza
Adresse: 8, avenue des Ligures
Nombre d’étages: 12
Année de construction: 1993
Sécurité & services: sécurité 24/7, vidéosurveillance, conciergerie de niveau hôtelier
Infrastructures: parking souterrain, piscine extérieure, sauna, salle de sport
Memmo Center
Adresse: 4, avenue des Guelfes, Fontvieille
Nombre d’étages: 13
Année de construction: 2004
Nombre d’appartements: 86
Sécurité & services: sécurité 24/7, vidéosurveillance, conciergerie, service voiturier
Infrastructures: piscines privées en terrasse, parking, salle de sport
Les Terrasses du Port
Adresse: 2, avenue des Ligures
Nombre d’étages: 13
Année de construction: 2004
Sécurité & services: sécurité 24/7, conciergerie hôtelière, vidéosurveillance, service voiturier
Infrastructures: piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, parking souterrain
Palazzo Leonardo
Adresse: 8, avenue des Ligures
Nombre d’étages: 13
Année de construction: 1990
Sécurité & services: sécurité 24/7, vidéosurveillance, conciergerie de niveau hôtelier
Infrastructures: piscine extérieure, salle de sport, parking souterrain, accès direct au port de Fontvieille
L’Eden Star
Adresse: 34, quai Jean-Charles Rey
Nombre d’étages: 11
Année de construction: 1995
Sécurité & services: sécurité 24/7, vidéosurveillance, conciergerie de niveau hôtelier
Infrastructures: piscine extérieure, salle de sport, parking
