Mareterra — самый новый район Княжества Монако, созданный в результате масштабного проекта по освоению морской территории. Расположенный между Monte-Carlo и Larvotto, он стал логичным продолжением прибрежной линии и важным этапом современного градостроительного развития страны.
Маретерра символизирует стратегический подход Княжества к своему будущему — сочетание архитектурных инноваций, экологической ответственности и высокого уровня жизни.
История создания и развития Mareterra
Проект Mareterra, ранее известный как Portier Cove, был инициирован государством Монако в ответ на нехватку свободных земель. Его целью стало расширение территории Княжества без ущерба для природного и городского баланса.
К реализации проекта были привлечены ведущие международные архитекторы, инженеры и ландшафтные дизайнеры. Работы начались в середине 2010-х годов и завершились в 2024.
Mareterra является результатом комплексного государственного подхода, ориентированного не на краткосрочный эффект, а на устойчивое развитие.
Архитектурная концепция района
Градостроительная концепция Mareterra основана на сдержанности и гармонии. Застройка отличается низкой плотностью, ограниченной высотностью и открытыми видами на море, органично вписываясь в прибрежный ландшафт.
Пространственная организация ориентирована на пешеходное движение: парки, набережные и общественные зоны формируют спокойную и цельную городскую среду, тогда как автомобильная инфраструктура размещена преимущественно под землёй. Такой подход создаёт ощущение простора и тишины, редкое для центральных районов Монако.
Экология и устойчивое развитие
Район задуман как эталон экологически ответственного района. Уже на этапе проектирования особое внимание было уделено защите морской среды и сохранению биоразнообразия прибрежной зоны.
В зданиях используются современные инженерные решения, направленные на снижение энергопотребления и повышение комфорта проживания. Зелёные насаждения играют не только эстетическую, но и климатическую роль, улучшая микросреду района.
Экологическая составляющая здесь является не дополнением, а ключевым элементом концепции, отражающим долгосрочные приоритеты Княжества.
Инфраструктура и образ жизни
Инфраструктура интегрирована в район с максимальной деликатностью и ориентирована прежде всего на комфорт резидентов. Рестораны, кафе и ограниченное количество торговых пространств формируют удобную среду для повседневной жизни, сохраняя спокойный и приватный характер района.
Подземные парковки и технические зоны полностью скрыты от визуального восприятия, а продуманная система пешеходных маршрутов обеспечивает удобную связь с соседними кварталами. Близость Монте-Карло и пляжа Ларвотто позволяет сочетать уединённое проживание с активной социальной и культурной жизнью.
Резиденции и рынок недвижимости
Рынок недвижимости здесь отличается исключительной редкостью. Объём жилых объектов ограничен, а все резиденции относятся к новому фонду и выполнены по самым высоким стандартам, что формирует уникальное позиционирование района на рынке Монако.
Спрос значительно превышает предложение, а сделки носят преимущественно долгосрочный, инвестиционно-патримониальный характер, что делает Mareterra одним из самых закрытых и престижных сегментов недвижимости Княжества.
Le Renzo
Флагманская жилая резиденция, спроектированная архитектурным бюро Renzo Piano Building Workshop. Резиденция включает около 47 апартаментов различных форматов. Все объекты характеризуются высокими стандартами отделки, продуманными планировками и открытыми видами на Средиземное море.
Жителям Le Renzo доступны консьерж-служба, круглосуточная безопасность, частные парковки, а также зоны для отдыха и велнес-пространства, что соответствует уровню премиальных резиденций нового поколения в Монако.
Les Townhouses
Эксклюзивный формат резиденций, редкий для Монако. Townhouses Mareterra представляют собой частные многоуровневые дома с отдельными входами, террасами и внутренними двориками, обеспечивающими высокий уровень приватности. Этот формат ориентирован на клиентов, ищущих альтернативу классическим апартаментам в центре Княжества.
Les Jardins d’Eau
Les Jardins d’Eau — жилой ансамбль Mareterra, сформированный вокруг ландшафтных садов и водных пространств, которые задают спокойный и уединённый характер среды. Комплекс располагает развитой внутренней инфраструктурой, включая открытые и крытые бассейны, спа-зоны, фитнес-центры, пространства для встреч, обеспечивая высокий уровень комфорта для повседневной жизни.
Front de mer
Часть жилых объектов Mareterra расположена непосредственно вдоль набережной. Эти резиденции отличаются ограниченным количеством апартаментов и относятся к числу самых редких предложений Mareterra. Апартаменты сочетают современную архитектуру, просторные планировки и прямой выход к прибрежным прогулочным зонам, обеспечивая уникальное ощущение проживания у воды в центре Княжества.
