- Главная
- Недвижимость
- Продажа и аренда имения с участком 5 гектар на территории национального парка в Eze
Продажа и аренда имения с участком 5 гектар на территории национального парка в Eze
Уникальное шикарное имение, расположенное на территории национального парка, в тихом уединенном и скрытом от посторонних глаз месте на возвышенностях Эз с потрясающим панорамным видом на море. Редкая недвижимость на Лазурном берегу Франции ! 600 кв.м. общей жилой площадью, имение состоит из главного дома, 400 кв.м., апартаментов для гостей, отдельного дома для гостей и помещений для обслуживающего персонала. В главном доме: просторная гостиная с камином и столовой; кухня; офис - комната для курения с камином и оборудованная сильной вытяжкой; спальная хозяина с дрессингом и ванной комнатой; 3 спальных комнаты с ванными; на втором этаже: 2 спальные; офис; детская и кладовая. Все комнаты выходят на террасу или в сад, окружающий дом со всех сторон. На нижнем уровне находятся: домашний кинотеатр, бильярдная с баром, винный погреб, техническое помещение. Апартаменты для гостей имеют отдельный вход, 2 спальные комнаты с ванными. Дом для друзей расположен в стороне от главного дома и имеет гостиную с кухней, 2 спальные и 2 ванные комнаты. На террасе рядом с главным домом: подогреваемый бассейн с отделкой из мозаики и размерами 25мХ6м; пулхаус, печь для пиццы, летняя кухня – бар. На территории имения также есть футбольное поле, теннисный корт, площадка для кинотеатра под открытым небом, и площадка для посадки вертолёта. Гараж на 5 авто и огромный паркинг для 30 авто. Автоматические ворота на дистанционном управлении, камеры и ультра-современная система безопасности и видеонаблюдения CCTV. Имение в идеальном состоянии! Редкий объект на Юге Франции ! В цену аренды включены услуги менеджера, горничной и садовника.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)