












































- Главная
- Недвижимость
- Имение из 5 вилл в Каннах в 10 минутах до набережной Круазет
Имение из 5 вилл в Каннах в 10 минутах до набережной Круазет
Уникальное имение, расположенное в престижном районе Калифорни, всего в 10 минутах езды от набережной Круазет и Дворца Фестивалей.
Имение включает две трехэтажные виллы и три гостевых дома (один из них двухэтажный), общей жилой площадью более 1 300 кв.м. На ухоженном парке площадью 10 000 кв.м расположены теннисный корт и два бассейна с джакузи.
Основная вилла владельца включает : 2 просторные гостиные для приема гостей, мастер-сьют 80 кв.м. с ванной комнатой, 2 кухни, 5 спален, каждая с собственной ванной комнатой, 3 террасы, сауна, лифт.
Первая гостевая вилла: 2 гостиные, 6 спален, 5 ванных комнат, кухня и кухня-бар, 3 террасы.
Вторая (двухэтажная) гостевая вилла: 2 гостиные, 2 кухни, 3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой.
Одноэтажные дома для гостей: гостиная, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты.
Участок имеет удобный подъезд с четырёх сторон. По периметру установлена система видеонаблюдения.
Ультраэксклюзивное предложение в самом сердце Лазурного Берега.
































































































ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)