- Главная
- Недвижимость
- Новая трёхкомнатная квартира в Каннах
Новая трёхкомнатная квартира в Каннах
Новая трёхкомнатная квартира в новой резиденции на стадии строительства, расположенной в Каннах, в 10 минутах езды до Дворца Фестивалей и бульвара Круазет.
С частным садом, площадью 256 кв.м., квартира, жилой площадью 67 кв.м., включает гостиную 32 кв.м. с кухней открытого плана и спальню, выходящие на балкон 22 кв.м., ещё одну спальню с балконом 5 кв.м., одну ванную комнату и отельный туалет. Два места паркинга в подземном гараже.
Новостройка находится в спокойном жилом квартале Канн, недалеко от парка Боваллон, в 3 минутах езды до бульвара Карно и его магазинов, рядом со всей необходимой инфраструктурой ( больницей, детским садом, начальной и средней школой, лицеем Карно ), в 10 минутах езды до автомагистрали в сторону Ниццы или Сен-Тропе.
В новостройке также продаются двухкомнатные, трёхкомнатные и одна четырёхкомнатная квартиры.
Сдача резиденции запланирована на осень 2025 года.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)