
- Главная
- Недвижимость
- Вилла Бэль Эпок с видом на море в Ле-Канне рядом с Каннами
Вилла Бэль Эпок с видом на море в Ле-Канне рядом с Каннами
Эта элегантная вилла в стиле Belle Époque на продажу расположена на возвышенностях Канн, в спокойной и приватной обстановке одного из востребованных жилых районов Лазурного Берега, Ле Канне, в окружении ухоженного средиземноморского сада площадью 2 090 кв.м., и предлагает красивые виды на Каннский залив и Средиземное море.
Жилой площадью 462 кв.м., вилла сохранила характерные архитектурные элементы эпохи Бэль Эпок: просторные комнаты с высокими потолками, декоративная лепнина, старинные зеркала, мраморные и паркетные полы, витражное окно и элегантная лестница с коваными перилами.- Вилла расположена на трёх уровнях и предлагает на основном уровне : прихожая, гостиная, отдельная столовая и полностью оборудованная кухня, рабочий кабинет, две спальни, две душевые комнаты с туалетами и гостевой туалет. На верхнем этаже расположена основная спальная зона. Здесь находятся главная спальня с гардеробной и двумя ванными комнатами, а также две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой.
На уровне сада предусмотрены дополнительные жилые и функциональные помещения: гостиная с кухней, телевизионная гостиная, спальня с собственной душевой комнатой, сауна с душевой, винный погреб, прачечная и техническое помещение.
Отдельные независимые апартаменты дополняют удобства и могут использоваться для размещения гостей или персонала, обеспечивая им необходимую приватность.
Ухоженный средиземноморский сад засажен пальмами, олеандрами и бугенвиллиями. Несколько террас на открытом воздухе и позволяют наслаждаться окружающими пейзажами. На одной из них оборудованы джакузи и летняя кухня, а также бассейн с зонами отдыха. Декоративные статуи и садовые фонари в классическом стиле подчёркивают характер и атмосферу сада. Частный гараж рассчитан на два автомобиля.
Уникальный стиль Прекрасной эпохи, просторные помещения, ухоженный средиземноморский сад и вид на море делают эту виллу привлекательным предложением для покупки недвижимости в непосредственной близости от Канн, его пляжей, ресторанов, магазинов и всей необходимой инфраструктуры Лазурного Берега.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)