- Главная
- Недвижимость
- Вилла на территории Гольф-курорта Terre Blanche
Вилла на территории Гольф-курорта Terre Blanche
Дом на продажу, расположенный в уникальном месте на Французской Ривьере – на территории гольф-курорта Terre Blanche Hôtel Spa Golf Resort, одного из самых элитных гольфов Европы, с его парком 300 гектар, двумя гольф полями по 18 лунок каждая, пятизвёздочным СПА отелем и ресторанами Мишлен. Дом окружен пышной зеленью и стоит на участке площадью 2756 кв.м., имеет подогреваемый бассейн с переливом, пулхаус, площадку для игры в петанк, крытую террасу с бильярдным столом.
Жилой площадью 261 кв.м. SHON, этот дом в стиле Прованс, включает гостиную с камином и столовой, выходящее на террасу к бассейну, кухню открытой планировки, 2 спальни с ванными комнатами, балконами и красивыми видами на зеленые спокойные окрестности домена.
С красивой отделкой, в идеальном состоянии, дом имеет полы с прогревом, кондиционер воздуха тепло/холод, сигнализацию.
Большой потенциал для дальнейшего улучшения и создания дополнительных комнат. Гараж площадью 50 кв.м. и большая парковка.
Вилла находится в живописной деревушке Турет, в 30 минутах езды до Мужен и в 45 минутах езды от Канн и Сен-Рафаэля. Эксклюзивность местоположения и возможность увеличения площади делает этот объект недвижимости высоко ликвидным.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)