

























- Главная
- Недвижимость
- Частное имение 600 кв.м. с видом на море в Каннах
Частное имение 600 кв.м. с видом на море в Каннах
Частное владение, расположенное в тихом и охраняемом месте на холмах Канн, в районе Супер Канн. Светлое и просторное имение, общей жилой площадью 600 кв.м., с обширным участком земли в 20 000 кв.м., засаженным эвкалиптами, мимозами, соснами.. и красивым видом на Средиземное море и Кап д’Антиб. Полностью отреставрированное в 2002 году в современном стиле. Главная вилла включает 7 спален, каждая со своей ванной комнатой, некоторые спальни имеют террасы; гостиную с камином, роялем и с выходом на террасу к бассейну; профессионально оборудованную кухню и столовую для 10 гостей. На нижнем уровне находятся спа с баром, сауна и хаммам, домашний кинотеатр и зал для приемов. На террасе 350 кв.м. перед домом - бассейн с подогревом до 30°, джакузи с температурой воды 38°. Дом для гостей имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты; гостиную с террасой и видом на горы и море; кухню и столовую для 6 гостей. Имение лежит в 30ти минутах езды до аэропортов Ниццы и Канн-Манделью, в 10ти минутах езды до Набережной Круазет. 1ч30 до Сен-Тропе. 1 час езды до Монако. Парковочные места на территории имения для 30 машин. Обе виллы оборудованы кондиционером, интернетом WiFi, сейфом и телефоном в каждой комнате, многоканальным телевидением, лифтом. Садовник, уборщица, гувернантка, шеф-повар включены в стоимость аренды. Имение с комфортом размещает 14 гостей в главном доме и 6 – в доме для гостей.































































































ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)