
- Главная
- Недвижимость
- Вилла в Бовалон в трёх минутах езды до пляжей рядом с Сен-Тропе
Вилла в Бовалон в трёх минутах езды до пляжей рядом с Сен-Тропе
Продажа виллы, расположенной в престижном закрытом охраняемом домене в Бовалон, всего в 1,2 км от песчаных пляжей, пляжных клубов и популярных ресторанов побережья Французской Ривьеры. До моря можно добраться всего за 3 минуты на машине.
Жилой площадью около 280 кв.м., вилла располагается на ухоженном участке площадью 2 850 кв.м. и включает прихожую, светлую гостиную с панорамными окнами и выходом на террасы, полностью оборудованную кухню открытой планировки, рабочий кабинет, 3 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой WC.
На нижнем уровне также находится независимая квартира-студия с отдельным входом, собственной кухней, гостиной и ванной комнатой, идеально подходящая для размещения гостей или персонала.
Из всех комнат и террас открываются красивые виды на зелёные окрестности и благоустроенный сад. В доме также предусмотрена полноценная прачечная с оборудованием для стирки, сушки и хранения вещей.
Ландшафтный участок украшен цветниками, средиземноморскими растениями и имеет бассейн, солнечные террасы и несколько парковочных мест.
Вилла находится в отличном техническом состоянии. В 2010 году была проведена полная реконструкция с заменой всех инженерных коммуникаций, модернизацией внутренних помещений и благоустройством сада.
Идеальное расположение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой и приватностью одного из самых престижных районов залива Сен-Тропе, оставаясь в непосредственной близости от всей инфраструктуры региона. Легендарный Сен-Тропе находится всего в 12 км, живописный Порт-Гримо и Сен-Максим — в 7 км, а Канны — в 80 км.
Идеальный выбор как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиции в элитную недвижимость Лазурного Берега.
Вилла продается полностью оборудованная и меблированная.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)