






- Главная
- Недвижимость
- Новостройка на берегу моря в Антиб Жуан ле Пен
Новостройка на берегу моря в Антиб Жуан ле Пен
Эта новостройка на берегу моря в Антиб, Жуан ле Пен, представляет собой реконструкцию двух исторических отелей в престижные апартаменты и дополнительное строительство современной резиденции с квартирами высокого класса.
Расположенная всего в двух шагах от пляжей, эта резиденция – историческое наследие Жуан ле Пен гармонично сочетает исторический шарм и современный комфорт.
Жители смогут наслаждаться изысканными и светлыми интерьерами, видами на море из некоторых апартаментов, а расположенный в центре ансамбля ландшафтный сад в стиле Бель Эпок, дополнит уютную атмосферу своими цветущими перголами и бассейном.
Редкое предложение нового жилья на Лазурном берегу прямо на побережье.
В здании А : 11 апартаментов, от двух до четырехкомнатных по ценам от 520,000€ до 995,000€, одна из которых имеет частную террасу 83 кв.м. и террасу на крыше 157 кв.м. по цене 2,265,000€.
В здании В : 11 апартаментов, от однокомнатных до четырехкомнатных по ценам от 275,000€ до 450,000€, два из которых – апартаменты с террасой 26 кв.м. и террасой на крыше 76 кв.м., по ценам 1,010,000€ и 1,210,000€.
В здании С и D : коммерческие помещения по ценам от 1,350,000€ до 2,330,000€.
В исторических зданиях будут доступны апартаменты до двух до четырехкомнатных.
Объект в самом начале коммерциализации, сдача которого запланирована на 2028 год. За более подробной информацией или резервацией квартир обращайтесь в агентство.


































































































ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)