- Главная
- Недвижимость
- Роскошный дом на мысе Антиб пешком до моря
Роскошный дом на мысе Антиб пешком до моря
Роскошная вилла на Cap d’Antibes в нескольких метрах до моря, недалеко от знаменитого отеля Eden Roc, с видом на море и горы Эстерель, с ухоженным парком площадью 8 200 кв.м., бассейном и теннисным кортом. Вилла площадью 600 кв.м. включает на нижнем уровне : вход – прихожую, кухню и столовую, двойную гостиную с великолепной лестницей и витражами, выходящую на террасу с видом на море. На уровне сада: 6 спален, каждая со своей ванной комнатой, однокомнатные апартаменты с отдельным входом и кухней, прачечная. На верхнем этаже: 2 спальни с ванными, рабочий кабинет и спальня хозяина с ванной, гардеробной и балконом с видом на море. Бассейн с подогревом, пулхаус и теннисный корт идеально расположены чуть в стороне от дома. 2 гаража, 10 мест паркинга. Редкое предложение для Кап д’Антиб : ровный участок, близость к морю, теннисный корт.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)