
- Главная
- Недвижимость
- Элитные апартаменты с видом на море в резиденции Parc du Cap, Кап д'Антиб
Элитные апартаменты с видом на море в резиденции Parc du Cap, Кап д'Антиб
Эксклюзивные четырехкомнатные апартаменты расположены в самом сердце престижного мыса Кап д'Антиб, всего в нескольких минутах пешком от песчаных пляжей Средиземного моря. Квартира находится на третьем этаже элитной резиденции Parc du Cap — одного из самых престижных жилых комплексов Французской Ривьеры, предлагающего исключительный уровень комфорта, безопасности и первоклассный сервис.
Апартаменты общей площадью 114,54 м² отличаются просторной планировкой, современным дизайном интерьеров и высоким качеством отделки. Прихожая со встроенными шкафами ведет в светлую гостиную площадью 25 м², которая выходит на большую солнечную террасу с красивым видом на море. Полностью оборудованная современная кухня также имеет выход на террасу, создавая идеальное пространство для отдыха как внутри квартиры, так и на открытом воздухе.
Спальная зона включает 3 спальни, каждая из которых оборудована встроенными шкафами и собственной ванной комнатой или душевой. Дополнительно предусмотрен отдельный гостевой санузел.
Апартаменты находятся в отличном состоянии и оснащены системой реверсивного кондиционирования воздуха, центральным отоплением и домофоном. В стоимость входят кладовая и просторное парковочное место в подземном гараже.
Резиденция Parc du Cap расположена на территории великолепного ландшафтного парка площадью около 1,5 гектара и предлагает своим жителям инфраструктуру уровня пятизвездочного курорта. Здесь находятся открытый бассейн, крытый бассейн с зоной отдыха, современный SPA-комплекс с сауной и хаммамом, полностью оборудованный фитнес-зал, теннисный корт, круглосуточный консьерж-сервис, охраняемая закрытая территория и система видеонаблюдения.
До лучших пляжей Кап д'Антиб, ресторанов, пляжных клубов и живописной набережной можно дойти пешком. Центры Антиба, Жуан-ле-Пена и Канн, а также международный аэропорт Ниццы находятся всего в нескольких минутах езды.
Эти апартаменты идеально подходят как для постоянного проживания, так и в качестве элитной резиденции для отдыха или инвестиции в элитную недвижимость Лазурного Берега Франции. Сочетание престижного адреса, современной архитектуры, развитой инфраструктуры, высокого уровня безопасности и близости к морю делает данное предложение одним из наиболее привлекательных на рынке недвижимости Кап д'Антиб.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
+33 4 93 29 84 25
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)