- Главная
- Недвижимость
- Вилла на Кап д'Антиб пешком до пляжей
Вилла на Кап д'Антиб пешком до пляжей
Очень удобно расположенная вилла на Cap d'Antibes, Лазурный берег Франции, в пешей доступности от пляжей, магазинов и ресторанов, при этом в тихом месте и с небольшим видом на море! Добротный просторный дом площадью 320 кв.м., после капитального ремонта в 2013 году, логично спланирован: основная часть дома с мастер-сьютом на верхнем этаже, 3 спальнями и 2 санузлами и жилой зоной (большая гостиная с камином и просторная обеденная зона, сообщающаяся с кухней) с выходом в сад и к бассейну, и гостевая часть дома с отдельным входом, 1 псальней и 1 кабинетом-спальней на одного человека, а также дополнительной кухней с выходом к бассейну. Бассейн с джакузи, терраса для обедов возле бассейна в жаркий летний день, душ у бассейна. Ухоженный сад с фруктовыми деервьями и приятными уголками для отдыха, гараж, паркинг, сигнализация, умный дом. Идеально выполненный ремонт, качественные материалы. Всё готово для комфортного отдыха!
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)