- Главная
- Недвижимость
- Вилла с видом на море, пешком до пляжей и центра Сен-Тропе
Вилла с видом на море, пешком до пляжей и центра Сен-Тропе
Расположенная в небольшом частном домене, в 7 минутах ходьбы от центра Сен-Тропе, рядом с пляжами Пампелон, Таити и бухтой Канубье, эта роскошная вилла, площадью 600 кв.м., предлагает уникальный вид на Средиземное море и современный комфорт.
Главный этаж: гостиная площадью 1000 м² с камином, выходящая на большую отапливаемую террасу, полностью оборудованная кухня, столовая и кладовая с лифтом для продуктов и напитков, сообщающаяся с кухней внизу. Спальня хозяина (50 м²) с гардеробной и ванной комнатой, и ещё две спальни с ванными комнатой и выходом в сад.
Первый этаж: вторая спальня хозяина (40 м²) с большой гардеробной и ванной комнатой, 2 дополнительные гостевые комнаты, полностью оборудованная профессиональная кухня, прачечная.
На террасе: бассейн (6X12м) с подогревом, джакузи и спа на 6 человек, ухоженные сады и меблированное патио, профессиональная летняя кухня с печью для пиццы, плитой, грилем для барбекю и холодильником для вина.
Тренажерный зал, оснащенный Life Fitness.
Ультрасовременная система безопасности, кондиционер во всех комнатах (холодный/теплый воздух), полы с подогревом, высокоскоростной интернет внутри и снаружи.
Гараж. Отдельная 3-комнатная студия для обслуживающего персонала. Ухоженный зеленый сад, площадью 3200 м².
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)