- Главная
- Недвижимость
- Аренда виллы в Roquebrune-Cap-Martin с панорамным видом на море и Монако
Аренда виллы в Roquebrune-Cap-Martin с панорамным видом на море и Монако
Аренда виллы в Roquebrune-Cap-Martin в охраняемом домене с панорамным видом на море, побережье и Монако. 3х-этажная вилла с лифтом, площадью 1000 кв.м. с крышей – террасой, теннисным кортом, бассейном с подогревом и морской водой 25м Х 8м, зоной СПА ( хаммам, сауна, спортивные тренажеры, душ и массажная комната). На нижнем уровне: - большая белая гостиная - спальня с душевой комнатой - спальная с ванной комнатой - главная кухня и дополнительная, откуда подносят блюда на верхние этажи - бильярдная комната, отделанная деревом - гостевой туалет На среднем уровне: - главный холл с лестницей, ведущей на верхний этаж - кухня и столовая - «золотая» гостиная - библиотека - рабочий кабинет - гостевой туалет На верхнем уровне: - спальня хозяина с камином, с дрессингом и ванной - вторая спальня хозяина с ванной джакузи, и дрессингом - спальня для гостей с душевой комнатой - спальня для гостей с камином, дрессингом, ванной и террасой Все комнаты оборудованы системой кондиционирования воздуха, WiFi. На участке земли площадью 16 000 кв.м. раскинулся сад с экзотическими растениями, ведущий прямо к морю. Собственность окружена камерами видеонаблюдения. Дополнительно имеются апартаменты для охраны с 2мя спальными и ванной. 2 гаража. 6 мест паркинга под навесом.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)