- Главная
- Недвижимость
- Вилла у моря в Кап Антиб рядом с пляжем Пешер
Вилла у моря в Кап Антиб рядом с пляжем Пешер
Эта вилла в стиле Belle Époque была полностью переделана ее нынешним владельцем, всемирно известным архитектором. Он сохранил лишь стены, создав более современный интерьер с мебелью, выполненной на заказ. Несмотря на площадь в 420кв.м , этот особняк ощущается как маленький уютный кокон, а из гостиной и верхних спален открывается великолепный вид на море. Среди множества внутренних пространств можно выделить кухню, спроектированную лондонским дизайнером, и обеденную зону, высокотехнологичный обеденный стол с который можно опустить одним нажатием кнопки. Это пространство впечатляет также своим стеклянным потолком, с которого открывается вид на офис, расположенный на верхнем этаже. Телевизионный лаундж и пять спален с ванными комнатами, включая четыре мастер-сьюта, дополняют эту необычную обстановку. Один этаж (гостиная, спальня, гардеробная, большая ванная комната) отведен для хозяев, которые могут принимать гостей в полном уединении. Вилла расположена на территории площадью 1 308 кв.м , где 15-метровый инфинити бассейн выходит на лужайку, окруженную фруктовыми деревьями, а также два закрытых гаража и два парковочных места. Расположенная всего в пяти минутах от отеля Hôtel du Cap Eden-Roc, эта жемчужина находится всего в двух минутах ходьбы от пляжей Жуан-ле-Пен.Также есть отдельные апартаменты – студия для гостей или прислуги
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)