- Главная
- Недвижимость
- Элитное имение на холмах Канн с панорамным видом на море
Элитное имение на холмах Канн с панорамным видом на море
Вилла класса люкс с панорамным видом на море и мыс Антиб / Cap d’Antibes. Расположена на возвышенностях в 10ти минутах езды до центра Канн. Имение жилой площадью 600 кв.м., с террасой 170 кв.м., и террасой на крыше 110 кв.м. Главный дом : гостиная-приемная 170 кв.м., столовая, выходящая на террасу; бар; профессиональная кухня; 4 спальни каждая со своей ванной комнатой, выход на террасу на крыше с 360 ° панорамным видом на окрестности, а также сауна, бильярдная комната и отдельные апартаменты с одной спальной. Все комнаты оборудованы кондиционером. Терраса перед домом с подогреваемым бассейном 10м Х 5м. Летняя веранда. В саду множество уютных уголков, где приятно отдыхать. Имение с комфортом размещает до 16 человек. Площадь участка 8 000 кв.м.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)