Поддерживаемый крайне ограниченным предложением и устойчивым международным спросом, рынок жилой недвижимости Монако в 2025 году вышел на рекордные ценовые уровни, что подтверждают официальные данные IMSEE.
Ключевая особенность рынка — его редкость. В сегменте новостроек за год было зафиксировано менее 70 сделок, однако их совокупный объём превысил 2,5 млрд евро. Средняя стоимость одной транзакции составляет больше 40 млн евро, что подчёркивает не только высокий уровень цен, но и концентрацию значительных объёмов капитала в рамках каждой отдельной сделки.
Аналогичную динамику демонстрирует и вторичный рынок. При более чем 320 зарегистрированных сделках общий объём продаж впервые превысил 2 млрд евро, установив рекорд. При этом в Монако цена формируется прежде всего за счёт качественных характеристик объекта — его расположения, видовых параметров, этажности и статуса здания, — тогда как год постройки играет второстепенную роль.
Монако обладает уникальными фундаментальными преимуществами. Крайне ограниченная территория, высокая институциональная стабильность и устойчивая международная привлекательность делают недвижимость в Монако редким и надёжным активом. Для большинства покупателей она представляет собой инструмент долгосрочного сохранения капитала, а не объект краткосрочных инвестиционных стратегий.
Даже с учётом новых проектов и расширения застройки предложение остаётся недостаточным для удовлетворения спроса. Именно этот устойчивый дисбаланс объясняет, почему Монако год за годом обновляет ценовые рекорды и сохраняет статус одного из самых эксклюзивных и дорогих рынков недвижимости в мире.
Кратко:
-
В 2025 году рынок недвижимости Монако достиг исторически рекордных ценовых показателей.
-
Ограниченное предложение и высокий спрос продолжают поддерживать рост рынка.
-
Монако сохраняет статус одного из самых эксклюзивных и устойчивых рынков недвижимости мира.
