Инвестиции в Монако: сочетание доходности, безопасности и престижа
Инвестиции в недвижимость Монако — это возможность объединить стабильную прибыль, исключительную безопасность и престижный образ жизни. Каждый год инвесторы со всего мира выбирают Княжество за его уникальное расположение, безупречную репутацию и благоприятную налоговую систему. Монако остаётся одним из самых эксклюзивных и стабильных рынков недвижимости в мире.
Редкий и востребованный рынок
Площадь Монако составляет всего 2 км², что делает рынок недвижимости здесь крайне ограниченным. Эта редкость, в сочетании с высоким международным спросом, обеспечивает устойчивость цен и долгосрочный рост стоимости недвижимости.
Привлекательные налоговые преимущества
Монако предлагает одну из самых выгодных налоговых систем в Европе, которая способствует сохранению и приумножению капитала инвесторов.
- Отсутствие подоходного и имущественного налога : резиденты Монако не платят подоходный налог (за исключением граждан Франции).
- Также отсутствуют налоги на имущество, жильё и недвижимость.
- Корпоративный налог : компании, зарегистрированные в Монако, не платят налог на прибыль с деятельности, осуществляемой внутри страны. Однако ставка 25% применяется, если более 25% оборота компании приходится на деятельность за пределами Княжества. Новые предприятия пользуются поэтапным снижением налоговой нагрузки в течение первых пяти лет.
- НДС : налог на добавленную стоимость составляет 20% — как и во Франции, и является основным источником государственных доходов. Таможенные пошлины и акцизы применяются к отдельным товарам, таким как алкоголь, табак и топливо.
- Налоги на наследство и дарение : передача имущества между близкими родственниками не облагается налогом (0% между супругами и прямыми наследниками). Для остальных категорий ставки варьируются от 4% до 16% в зависимости от степени родства.
- Прочие сборы и пошлины : некоторые небольшие сборы применяются к сделкам и официальным документам — например, 1% при регистрации договора аренды (оплачивается арендатором), 4,5–7,5% — регистрационные пошлины при покупке недвижимости, около 1,5% — нотариальные услуги, а также другие стандартные сборы, аналогичные французским.
Прозрачность и международные стандарты
Княжество придерживается международных стандартов прозрачности и автоматического обмена налоговой информацией, сохраняя при этом минимальную внутреннюю налоговую нагрузку. Это усиливает доверие к Монако и делает его особенно привлекательным для международных инвесторов.
Исключительный образ жизни
Географическое положение Монако формирует благоприятный средиземноморский климат, обеспечивающий комфортное проживание в течение всего года. Безупречная безопасность, развитая инфраструктура класса люкс, а также всемирно известные культурные и спортивные события — такие как Гран-при Монако, Monte-Carlo Rolex Masters и Балет Монте-Карло — делают жизнь здесь поистине уникальной.
Безопасная и престижная инвестиция
Рынок недвижимости Монако отличается высокой устойчивостью и стабильным ростом стоимости активов, что делает его надёжным направлением для инвестиций. Приобретение недвижимости в Княжестве означает не только сохранение капитала, но и принадлежность к сообществу привилегированных резидентов.
Узнайте больше о процессе покупки недвижимости в Монако
