- Главная
- Недвижимость
- Вилла на Кап д'Антиб пешком до пляжа La Salis
Вилла на Кап д'Антиб пешком до пляжа La Salis
Вилла в стиле провансаль на Кап д'Антиб с ровным участком и деревьями площадью 3600 кв.м всего в 150 метрах от моря. Одна из первых вилл на мысе. Дорожка с аллеей ведет к дому, где вас ждет особая атмосфера. Вилла имеет семь спален, полностью отреставрирована и оформлена со вкусом и элегантностью. На цокольном этаже гостиная с обеденной зоной, небольшая оборудованная кухня. Первая спальня с видом в сад, своей ванной комнатой, туалетом и дресингом с сейфом. Вторая небольшая спальня выходит во внутренний дворик. Третья главная спальня с видом на парк, с уютным диваном и журнальным столиком для неспешного завтрака. Просторная ванная комната с душем и туалетом. На втором этаже оборудованная кухня, примыкающая к салону, в котором можно принимать гостей, с обеденным столом на двенадцать персон. Есть отдельный вход со стороны сада сразу на второй этаж. Дополнительная двойная гостиная с диваном и телевизором, функциональный бар с кофе машиной и холодильником для комфортного времяпрепровождения. Четвертая, детская спальня, а так же и пятая и шестая спальни выходят окнами во внутренний дворик, разделяют общую ванную комнату. Седьмая главная спальня со своей ванной комнатой с душем, джакузи. Дополнительные апартаменты с тремя спальнями, кухней, салоном и террасой находятся на третьем этаже и имеют отдельный вход. Подогреваемый бассейн, паркинг на несколько машин.
ОБЩИЕ РАСХОДЫ
При покупки недвижимости, на момент подписания подлинного акта купли-продажи, вам нужно будет оплатить : нотариальные (6-9%) и агентские сборы (3% + НДС), рассчитанные от суммы покупки жилья.
НОТАРИАЛЬНЫЕ И РЕГИСТРАЦИОННЫЕ СБОРЫ:
При покупки нового жилья или жилья под строительство, общие нотариальные сборы составляют 2,5% (1,5% нотариальные + 1% регистрационные сборы) от суммы покупки.
При покупке недвижимости физическим лицом на гражданское общество для владения недвижимостью (SCI) зарегистрированным в Монако, оплачиваются: 6% (1,5% нотариальные + 4,5% регистрационные сборы) от суммы покупки.
Приобретение жилья посредством режима «marchands de biens» (только профессионалы): 1,5% (нотариальные сборы) от суммы покупки, но в данной ситуации недвижимость должна быть перепродана в течение 4 лет, в противном случае нужно будет оплатить регистрационный сбор в размере 4,5%.
При покупке акций гражданского общества (SCI), зарегистрированного в Монако и владеющего недвижимостью, оплачиваются: 4,5% регистрационных сборов + затраты на нотариуса или адвоката.
Приобретение через оффшорную или иностранную компанию : только регистрационный сбор 7,5% от суммы покупки.
Приобретение недвижимости "viager" : 6% (1,5% нотариальные сборы + 4,5% регистрационные сборы) в расчете на стоимость всех частей недвижимости (если таковые есть) + на 10 лет аренды (если есть).
В случае, если покупка финансируется за счет ипотеки, добавляется регистрационный сбор в размере 0,92% от суммы ипотеки.
УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Агентские сборы устанавливаются Монакской Палатой Недвижимости (Chambre Immobilière Monégasque) и фиксируется в 3% + НДС, что составляет 3,6% от суммы покупки.
ServiceAzur & Monaco Properties
14 Boulevard d'Italie
98000 Monaco
377 97 97 33 10
9:00 – 18:00
Монако (GMT +2)